Wir möchten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess des Immobilienverkaufs führen, damit Sie immer genau wissen, was passiert und wie wir gemeinsam den besten Erfolg erzielen können. Vertrauen und Transparenz sind für mich das A und O in der Zusammenarbeit. Lassen Sie mich Ihnen erklären, wie wir vorgehen und was Sie von uns erwarten dürfen.

1. Erstgespräch und Bedarfsanalyse

• Individuelle Beratung: Durchführung ein ausführliches Erstgesprächs, um die Ziele, Wünsche und Erwartungen zu verstehen. Dies umfasst Aspekte wie den gewünschten Verkaufspreis, den Zeitrahmen und besondere Anforderungen.
• Markteinschätzung: Informationen zur aktuellen Marktlage und über die Chancen, die Immobilie zu einem guten Preis und innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens zu veräußern.

2. Wertermittlung der Immobilie

• Marktgerechte Bewertung: Ein wichtiger Bestandteil der Beratung ist die professionelle und marktgerechte Bewertung der Immobilie. Beratung hinsichtlich des besten Angebotspreises basierend auf Marktanalysen, Vergleichsobjekten und der eigenen Expertise.
• Strategie für den Verkaufspreis: Festlegen der Preisstrategie, die das Ziel hat, möglichst viele Interessenten anzuziehen, während ein optimaler Verkaufspreis erreicht wird.

3. Erstellung einer Verkaufsstrategie

• Individuelle Verkaufsstrategie: Entwickeln einer maßgeschneiderte Strategie, die den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und den Zielen des Verkäufers entspricht. Dies kann die Wahl der besten Plattformen, Vermarktungsmethoden und Zielgruppen umfassen.
• Zielgruppenanalyse: Analyse der potenziellen Käufergruppe und entwickelt eine Marketingstrategie, die speziell auf diese Zielgruppe zugeschnitten ist, z.B. Familien, Investoren oder Kapitalanleger.

4. Vorbereitung und Präsentation der Immobilie

• Professionelle Präsentation: Beratung zur optimalen Darstellung der Immobilie, von der Vorbereitung für Besichtigungen bis hin zu Empfehlungen für kleine Renovierungen oder Home-Staging, um die Immobilie im besten Licht zu zeigen.
• Marketingmaterialien: Erstellung hochwertiger Exposés, Fotos, Videos oder sogar 3D-Touren, die potenziellen Käufern die Immobilie bestmöglich präsentieren.

5. Besichtigungstermine und Verhandlungen

• Koordination von Besichtigungen: Übernahme der Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen, wobei er auf die besonderen Wünsche des Verkäufers eingeht (z.B. zeitliche Einschränkungen, Privatsphäre).
• Verhandlungsexpertise:  Übernahme der  Preisverhandlungen zur Erzielung des besten Preises und die besten Bedingungen.

6. Rechtliche Beratung und Vertragsmanagement

• Rechtliche Sicherheit: Unterstützung in allen rechtlichen Fragen rund um den Immobilienverkauf, einschließlich der Prüfung von Kaufverträgen, der Klärung von Grundbuchangelegenheiten und der Zusammenarbeit mit Notaren.
• Begleitung beim Notartermin: Begleitung zum Notartermin, erklären der  Vertragsdetails und sicherstellen, dass alle Vereinbarungen im Interesse des Verkäufers eingehalten werden.

7. After-Sales-Betreuung

• Übergabe der Immobilie: Ordnungsgemäße Übergabe der Immobilie an den Käufer, einschließlich der Dokumentation des Zustands und der Schlüsselübergabe.
• Nachbetreuung: Auch nach dem Verkauf stehen wir zur Verfügung, um etwaige Fragen zu klären oder Unterstützung bei weiteren Projekten, wie der Suche nach einer neuen Immobilie, zu leisten.

8. Transparente Kommunikation

• Regelmäßige Updates: Während des gesamten Verkaufsprozesses haltn wie Sie stets auf dem Laufenden. Dies umfasst regelmäßige Berichte zu Interessenten, Markttrends und den Fortschritt der Verkaufsverhandlungen.
• Ehrliche Beratung: Ehrliches Feedback, z.B. wenn der Preis angepasst werden muss oder die Verkaufsstrategie überdacht werden sollte, um den bestmöglichen Erfolg zu gewährleisten.